Купить дом, Заосередные Сады пос.

Вот текст для рекламы — яркий, продающий, структурированный. Подойдёт для соцсетей (ВК, Telegram, Instagram), печатных газет и рассылок. Сделан с акцентом на ключевое преимущество: дом + два участка и все коммуникации. --- ? РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДОМ + 2 УЧАСТКА В ПАВЛОВСКОМ РАЙОНЕ! ? пос. Заосередные Сады, ул. Первомайская, 48В --- ? Дом для круглогодичного проживания · 2 этажа, кирпич + газосиликат (30 см) — тепло и надёжно. · 98,5 кв.м общей площади, 3 спальни, уютная кухня 7 кв.м. · Ж/б перекрытия, дубовая лестница и двери ручной работы — эксклюзивный интерьер. · Гараж в доме, чердак под комнату (свет выведен), подвал-кабинет с печью-камином. --- ? Всё включено: газ, вода, свет, тепло · Газ, электричество 220В (без перепадов). · Скважина 36 м — вода круглый год. · Автономная канализация — 2 колодца (2,5 и 3 м³). · Котёл BAXI (двухконтурный) + комбинированная разводка металл-полипропилен. На втором этаже — независимая регулировка температуры. --- ? Два участка в одни руки — это выгодно! · Основной участок — 15 соток с продуманным благоустройством: забор по склону (опалубка) — грунт не двигается. · Второй участок — 7,5 соток с отдельным заездом, подведёнными светом и газом! Идеально для гостевого дома, бани или для продажи. --- ? Удобство и доступность · Дороги чистятся регулярно, подъезд на любом авто круглый год. · Рядом — лес и водоём, отличная экология. --- ? Условия покупки · Собственность более 5 лет — чистая сделка. · Ипотека одобряется. --- ? Звоните прямо сейчас! Покажу дом и участки в любое удобное время. Это предложение долго не задержится! --- Если нужен короткий вариант для баннера или сторис: ? Дом 98,5 кв.м + 15 соток + бонусом 7,5 соток со светом и газом! Газ, вода, канализация, котёл BAXI, дубовая лестница. Рядом лес и пруд. Ипотека. Звоните! ? [ваш номер] --- Могу дополнить точной ценой, добавить контакты или адаптировать под конкретную пл